Продажба на жилище, когато живеете с някого Перос Това е все по-често срещана ситуация, особено в Испания, където броят на домашните любимци се е увеличил значително през последните години. Разбираемо е, че възникват правни и практически въпроси: Има ли нещо, което трябва да обмислите, преди да обявите къщата си за продажба? Има ли куче някакво влияние върху намирането на купувач или финализирането на сделката?
Истината е, че Наличието на куче у дома не ви пречи да продадете дома си., но е препоръчително да се вземат предвид няколко аспекта, така че целият процес да е гъвкав и без изненади. Както общински разпоредби като квартална общност Те могат да установят определени ограничения, особено по отношение на съвместното съжителство, хигиената и грижите за животното.
Правни изисквания и документация за кучета
В Испания Закон за хуманно отношение към животните установява, че всяко куче трябва да бъде правилно идентифициран с микрочип и регистриран в съответната база данни на вашата автономна общност. Ако възнамерявате да продадете къщата си, уверете се, че вашият домашен любимец да са в крак със задължителните ваксинации, обезпаразитяване и ветеринарна документацияВъпреки че това не е пряко изискване за продажбата на къщата, може да повлияе на решението на купувача Ако питате за здравословни проблеми или предишно съжителство.
От друга страна, ако кучето принадлежи към порода, считана за потенциално опасна, е необходимо да се вземат предвид застраховка „Шофьорска книжка“ и „Гражданска отговорност“ съответните, с които купувачът може да се запознае, ако желае.
Какво се случва с кучето по време на огледи или след продажбата?
Един от най- често срещани проблеми Когато показвате къща, е важно да контролирате присъствието на кучето по време на посещения от потенциални купувачи. Препоръчително е временно отстранете кучето или го дръжте под контрол, особено ако може да плаши, да лае или ако има хора с алергии, малки деца или просто не са свикнали да контактуват с животни.
Освен това, поддържайте дома чист и без миризми Това е от съществено значение. Много купувачи разглеждат възможни щети по подове, врати или мебели, причинени от домашни любимци. Препоръчително е да се поправят дребни повреди и да се проветри добре къщата преди всяко посещение.
Декларацията на кучето и продажбата
Като цяло няма законово задължение за докладване на наличието на куче като част от сделката за покупко-продажба на дома. Въпреки това може да е полезно да се посочи дали са спазени разпоредбите за собственост на домашни любимци, особено в жилищни комплекси, които ограничават размера, броя или достъпа на домашни любимци до общи части.
Ако купувачът попита директно, препоръчително е да обясни история на живот с животни в къщата по прозрачен начин, в допълнение към гарантирането, че няма дългове или санкции, свързани с безпокойствата, причинени от кучето.
Практични съвети за продажба на къща, ако имате куче
- Подгответе се за посещения: Уверете се, че домът е чист, без косми, остатъци от играчки или легла за домашни любимци.
- Елиминира миризмите: Проветрете добре и използвайте неутрални продукти, за да предотвратите появата на неприятна миризма от домашни любимци.
- Поправете дребни проблеми: Поправянето на драскотини, петна или повреди по градината ви може да улесни продажбата ѝ.
- Управлявайте емоциите на кучето: Ако вашият домашен любимец е нервен около непознати, намерете доверено място или човек, който да се грижи за него по време на посещенията.
- Говорете с общността от съседи: Ако има ограничения, ясно информирайте купувача за разпоредбите относно кучетата в сградата или строежа.
Притежаването на куче не е пречка за продажбата на дома ви, но изисква внимателно и планирано управление. Предвиждането на опасенията на купувачите, спазването на разпоредбите за хуманно отношение към животните и представянето на дома ви в най-добро възможно състояние могат да направят разликата между бързата продажба и ситуация, която усложнява процеса.
[свързан url=”https://www.mundoperros.es/кучешки-къщички/”]